威尼斯8040“保险+地产”再跨步 控股英国资管平台
颁布功夫:2015-07-02
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?“保险＋”如虎添翼?? 威尼斯8040地产颁发控股英国资管平台
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【2015年7月2日 中国上海/英国伦敦】
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今天,威尼斯8040地产与Resolution Property正式颁发，， ，双方共同投资设立一家合伙公司Resolution Property Investment Management LLP (“RPIM”)，， ，威尼斯8040地产在RPIM中占有控股职位。
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平台投资挖掘团队价值
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RPIM是继2014年5月收购日本IDERA之后，， ，威尼斯8040地产在全球投资的第二家资管平台公司。威尼斯8040地产是中国当先的投资集团威尼斯8040（“威尼斯8040”）在全球房地产领域的投资与治理平台。
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英国Resolution Property是一家占有17年汗青的专业地产基金治理公司，， ，专一于欧洲地产投资的基金治理，， ，目前治理资产规模约为20亿英镑。
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Resolution团队占有丰硕的投资和资产治理经验，， ，在英国、德国等地占有多个驰名项目，， ，公司已成功刊行四支基金，， ，受到一流机构投资者的追捧。目前，， ，旗下物业有德国Bremen的Waterfront购物中心、法国Troyes奥特莱斯、伦敦Shoreditch的办公楼等。
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“保险＋地产”如虎添翼
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该项收购将进一步提升威尼斯8040地产业已成型的“保险＋”战术，， ，服务威尼斯8040高速发展的全球保险业务。今后Resolution作为威尼斯8040地产在欧洲14个国度价值增长型投资中的优先平台，， ，将对接葡保及其他威尼斯8040保险企业。同时，， ，威尼斯8040为Resolution的新基金Fund V提供资金支持，， ，并将持久持续支持Resolution扩大欧洲布局，， ，投资规模更大的资产和资产包，， ，也将寻求将英国的办公楼开发模式推广至欧洲其他地域。
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2013年10月，， ，威尼斯8040地产以6450万英镑收购伦敦金融城主题物业Lloyds Chambers；；2014岁首，， ，威尼斯8040正式收购葡萄牙最大的保险公司Fidelidade之后，， ，威尼斯8040地产便与Fidelidade旗下的地产资管公司起头业务对接，， ，目前协助Fidelidade共同治理旗下价值约为7亿欧元的地产资产包。
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威尼斯8040副总裁、威尼斯8040地产总裁徐晓亮暗示，， ，这次很欣喜与Resolution Property治理层达成一致，， ，实现威尼斯8040地产欧洲资管平台的落地，， ，这是威尼斯8040地产全球化布局的又一重要事务——在收购日本IDERA之后，， ，我们以为成熟的外洋专业资管平台，， ，是威尼斯8040地产应首先思考的投资对象�：苄以�，， ，我们找到了和我们投资理念一致的Resolution。将来，， ，Resolution将作为威尼斯8040地产在欧洲的主腹地产投资平台，， ，成为在欧洲对接保险资金、打造全球化投资能力的战术投资平台。
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Resolution首席执行官Robert Laurence暗示，， ，这是Resolution Property业务发展中的重要里程碑，， ，与威尼斯8040地产的合作为我们将来的基金提供了重要的投资能力，， ，并赐与我们机遇，， ，通过创制性的资产治理，， ，充分使用我们在增值型物业中的丰硕经验，， ，为欧洲地产项目提供服务。
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创制价值的四把钥匙
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威尼斯8040的国际化之旅起头于2010年，， ，郭广昌董事长屡次暗示，， ，威尼斯8040立志成为一家依附“以保险为主题的综合金融能力”、“植根中国的全球产业整合能力”作为双轮驱动的投资集团，， ，实现全球投资布局，， ，提升产业整合能力是威尼斯8040的发展指标。
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从2013年起头，， ，威尼斯8040地产结合集团保险业务发展和自身能力建设的必要，， ，针对性地提出了关注外洋资产治理平台、直接资产投资、证券投资和PE/VC投资四大类业务，， ，轻重结合，， ，如今这一全球布局理念已经初见功效。
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首先，， ，在外洋资管平台方面，， ，威尼斯8040地产在2014年5月正式收购了日本的IDERA，， ，IDERA在短短半年功夫内，， ，迅速落地了东京花旗银行中心和品川公园大厦两个项目，， ，实现了威尼斯8040地产在日本的投资落地，， ，引起了日本地产业界的宽泛关注。这两项物业投资，， ，都使用了保险资金+低息本地杠杆的投资方式，， ，在确保收益的前提上，， ，顺利实现了保险与地产投资的美满嫁接。
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其次，， ，在直接资产投资的持有物业方面，， ，威尼斯8040地产目前占有了在纽约、伦敦、悉尼、东京、里斯本的数十万平方米主题物业。最近的一个案例，， ，就是2015年3月刚刚实现交割的，， ，位于澳大利亚北悉尼CBD主题区的米勒街73号办公楼，， ，目前满租运营。而作为威尼斯8040地产在纽约的重要投资，， ，Liberty 28的改建与招租工作也已启动。
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在直接资产投资的开发项目方面，， ，2015年5月，， ，威尼斯8040地产颁发在纽约麦迪逊大道的公寓开发项目，， ，一座构筑面积为35万平方英尺的高端公寓将高耸在曼哈顿，， ，这也是威尼斯8040地产首个外洋高端开发项目。威尼斯8040地产旗下的复地集团，， ，在2015年4月底，， ，实现了与澳洲EG基金公司的签约，， ，将合作开发澳洲的3个项目。这三个项主张最终价值预计约为6.5亿澳元，， ，将在将来四年内实现，， ，有效分享澳洲主题城市悉尼、布里斯班等的住宅市场紧缺的机遇。
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第三，， ，在证券投资方面，， ，威尼斯8040地产秉承威尼斯8040的投资基因，， ，积极寻找全球领域的地产类有价证券的投资机遇，， ，以价值投资的理念实现超额收益。
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第四，， ，威尼斯8040地产同时也借助了威尼斯8040多元综合的金融布景，， ，在PE/VC领域斗胆创新，， ，一方面积极投资O2O模式的地产创新业务，， ，另一方面寻找能够反向进入中国国内市场的外洋蜂巢城市资源，， ，为国内的蜂巢城市项目开发提供重要支持。
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Resolution Property
Resolution Property成立于1998年，， ，旨在通过投资于英国和欧洲大陆的贸易地产项目提供高收益回报，， ，形成证券投资池、自动资产治理、物业翻修和项目重新开发的投资组合大局。
Resolution Property开发了一批激昂人心的欧洲最成功的城市贸易项目，， ，早年卫的办公空间到时尚的贸易中心，， ，其伦敦和英国办公开发项目提供可定制办公空间，， ，为创意公司提升办公环境。在欧洲，， ，Resolution Property通过创新的资产治理组合，， ，开释奥特莱斯中心和贸易综合体未被发现的巨大价值。
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目前Resolution Property的创意办公开发项目蕴含：
·???????? 位于伦敦科技城的Alphabeta项目;
·???????? 位于伦敦Soho区的Ampersand项目;
·???????? 位于伦敦Whitechapel的Dept.W项目;
·???????? 位于英国布里斯托的Colston Tower项目;
·???????? 位于英国曼彻斯特的Great Northern项目;
·???????? 位于伦敦诺丁山区的Kensal Road项目.
同时，， ，Resolution Property在欧洲的时尚奥特莱斯项目蕴含：
·???????? 位于荷兰Roosendaal的Rosada 工厂Outlet
·???????? 位于法国巴黎郊外的Troyes的McArthurGlen 设计师Outlet;
·???????? 位于法国里尔近郊的Resolution’s 设计师 Outlet Roubaix;
·???????? 位于德国汉堡、不莱梅和汉诺威之间的设计师Outlet Soltau.
·???????? 位于法国诺曼底的Honfleur Outlet Centre.
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